A房屋未过户但持有房产证和双方手印的买卖协议

房屋未过户但持有房产证和买卖协议，一般具备法律效力。依据《合同法》等规定，未办理物权登记不影响合同效力，只要协议满足真实意思表示、当事人有民事行为能力、内容合法等条件即有效。不及时处理可能导致产权纠纷或权益受损。
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房屋未过户协议有效。具体操作：1.协商：双方友好沟通，明确过户时间等事宜，签订补充协议。2.诉讼：若协商不成，可向法院起诉，请求确认协议有效并办理过户。3.仲裁：根据协议中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁，裁决协议效力及过户事宜。
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处理此类房屋买卖协议问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择方式时，应考虑协议内容、双方关系及纠纷性质。若能协商一致，则最快捷；若协商无果，可根据协议约定或法律规定选择诉讼或仲裁。