楼房不住人一般仍需交物业费，但有一定减免空间。根据《物业管理条例》等规定，即使房屋未入住，业主也需承担物业费，但可申请打折。若长期不处理，可能影响个人信用及后续物业服务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房不住人，物业费需处理。具体操作：1. 若小区内有未完工建筑，可向物业公司申请物业费打折；2. 若已办理入住但未入住使用，书面告知物业公司后，可按70%标准交纳；3. 附属房屋未计入产权面积，则无需交纳公共服务费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房不住人时，物业费处理方式有打折交纳或按70%标准交纳。选择处理方式需根据房屋实际情况，如是否完工、是否已办理入住手续等，向物业公司提出申请并协商确定。
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