不住人的新房子是否仍需缴纳物业费？

不住人的新房子仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》，业主在物业服务公司提供服务后，有缴纳物业费的义务。长期不缴可能导致法律纠纷及额外滞纳金。
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常见处理方式为按约缴纳或协商减免。如房屋确不具备入住条件，可与物业协商减免；若物业不同意，则需按约定缴纳，避免法律纠纷。
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需缴物业费。操作如下：1.若房屋具备入住条件，即使不住也需按约缴纳物业费；2.若房屋不具备入住条件，与物业协商减免物业费，并提供相关证明；3.协商不成时，建议保留证据，按约定缴纳，并考虑后续法律途径解决争议。