房子使用权与农村土地不能分割转让。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权转让时，地上建筑物所有权随之转让，需办理过户登记。未及时办理可能导致产权纠纷及法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫转让房子使用权和农村土地的常见方式是房地一体转让。选择时应确保土地使用权与建筑物所有权同时转移，并遵循相关法律法规办理过户登记，以避免产权不清或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需房地一体转让。操作如下：1.明确产权归属，确保无争议；2.双方签订转让合同，明确权利义务；3.按照规定办理土地使用权和建筑物所有权的过户登记；4.缴纳相关税费，完成转让手续。确保每一步都合法合规，避免后续纠纷。
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