租赁合同对出租人的效力有哪些

租赁合同对出租人具有法律约束力，必须履行合同约定。《民法典》规定，出租人需按约定交付房屋并接受维修请求，否则将承担违约责任，影响信誉及后续租赁。
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租赁合同纠纷常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。应根据具体情况选择，优先考虑协商和调解，以快速高效解决；若无法达成一致，可选择仲裁或诉讼以维护权益。
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租赁合同对出租人效力问题，处理方式如下：1. 协商：与承租人友好沟通，明确双方权利义务，达成共识。2. 调解：邀请第三方调解机构介入，平衡双方利益，化解纠纷。3. 仲裁诉讼：若协商、调解无果，可依据租赁合同中的仲裁条款或向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。